Harmóniában a pénzügyekkel
Ismét bebizonyosodott, hogy a lakáshitel piac egy folyamatosan változó és megújuló terület. Bár a 2008-ban Magyarországot is elért válság jelentősen megtépázta a lakáshitel kínálati és keresleti oldalát, néhány év távlatában a gazdasági törekvés, fejlődés újraéleszteni látszik a pénzügyi szektor finanszírozási ágazatát. Lakáshitel formái A korábbi évek gyakorlatához hasonlóan, két meghatározó termékkörrel találkozunk. Piaci lakáshitel és […]
Többször szóltunk már arról, hogy a pénzügyi világ, így ennek része a hitel-hitelkiváltás és ehhez kapcsolódó konstrukciók folyamatosan változnak, így újabb lehetőségek tűnnek fel, ill. konstrukciók szűnnek meg, ill. a hitelkiváltás intézménye egyre nagyobb teret nyer. A kormány is kifejtette véleményét arról, hogy egy hitel két-három évente megérik a felülvizsgálatra és kedvezőbb hitelkonstrukció bevezetése esetén […]
Kamattámogatott lakáshitel – Otthonteremtési kamattámogatás változásai A kormány által létrehozott otthonteremtési kamattámogatás (lakáshitel), amely 2012-ben bővítette a lakáshitelek palettáját, 2013-ban némi átalakuláson esett át, többségében enyhülő szabályokkal. Az új kamattámogatott lakáshitel immáron új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is igénybe vehető. A kormány 2012-ben újabb lakáshitel konstrukcióval állt elő, amelynek célja, […]
4,5 % lakáshitel kamat, évekkel rövidebb futamidő Nem győzzük elégszer hangsúlyozni mennyire fontos, hogy a felvett lakáshitel mögé készítsünk tervet, mely alapján mint sorvezető szerint a lakáshitelünk ütemesen csökken. Hagyatkozhatunk természetesen a bank által meghatározott tőkefogyásra is, amely alapján a már jól ismert annuitás rendszere szerint a futamidő elején igen csekély mértékben csökken a tartozásunk. […]
Otthonteremtési kamattámogatás igénybevételének feltételei, vagyis a kamattámogatott lakáshitel Otthonteremtési támogatás (támogatott lakáshitel) vehető igénybe Magyarország területén lévő : új lakás építéséhez, vásárlásához, használt lakás vásárlásához, korszerűsítéshez, késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához, hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához, lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására. A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön […]
Sajnos manapság gyakori, hogy természeti károk érik hazánk lakosságát. Remélhetőleg többségünk rutintalan ebben a kérdésben, ezért néhány támpontot adunk egy esetleges eljáráshoz. Hogyan kell elvégezni egy kárbejelentést? Milyen procedúrára kell felkészülni? Milyen apróságokra érdemes odafigyelni? Összefoglaltuk néhány pontban a legfontosabbakat: Bejelentés előtt készítse elő szerződése számát, amelyet megtalál például az utolsó értesítőn, melyet kapott […]
Ingatlan adás-vételi szerződés a lakáshitelek elengedhetetlen kelléke. E nélkül, a bank nem kezeli az ügyletet, de természetesen több egyéb szempontból is elengedhetetlen dokumentum ingatlan vásárlásakor. Minden bank meghatározza azokat a szempontokat, amelyeknek mindenképp szerepelniük kell az adás-vételi szerződésben, ezt hívják az adás-vételi szerződés alaki és tartalmi követelményeinek. Bár minden banknál fellelhető ezen előírás, nagyjából azonos paraméterekről beszélhetünk. Ezek jellemzően: a hitelt folyósító […]
Jelzáloghitel esetén, a hitel vagy kölcsön nyújtását megelőzően a bank, a fedezetül ajánlott ingatlant, vagy ingatlanokat minden esetben független értékbecslővel felértékelteti. Az ingatlan értéke az ügylet egyik alapköve, hiszen az adható összeg meghatározó tényezője. Ma Magyarországon törvény által korlátozott az ingatlanok terhelhetősége. A bank az ügyfél kérésére megrendeli a becslést, melynek díját általában az ügyfél […]
A Budapest Bank és a Commerzbank is refinanszírozott hitelkonstrukciót nyújt a magyar kis- és középvállalkozásoknak. A bankadó bevezetésének következtében felerősödtek azok a félelmek, melyek szerint a bankok csökkenthetik tőkekihelyezésüket, ami visszafoghatja a gazdasági növekedés beindulását. A félelmeknek ellentmond a két bank mai bejelentése. A Budapest Bank közleménye szerint 2010 júliusától ismét igénybe vehető a kedvezményes kamatozású […]
Finanszírozás. Közel húszmilliárdnyi új, forintalapú lakáshitelt vettek fel júniusban a hazai háztartások, erre egy éve – amikor jelentősen szigorodott az állami lakástámogatási rendszer, és sokan előre hozták a szerződéskötést – nem akadt példa – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból. A forintalapú kölcsönök előretörésével párhuzamosan növekedett a kihelyezett friss lakáshitel-állomány mennyisége is: a svájcifrank- […]
