Harmóniában a pénzügyekkel
Magyarországon jelenleg soha nem látott alacsony szinten van a jegybanki alapkamat, amely a legutóbbi kamatdöntés eredményeként 1,35 %. Érdemes föltenni a kérdést, vajon meddig marad ez a kamatszint, csökkenhet-e még, de akár emelkedhet is. További bizonytalanság, hogy mikor történik mindez és egy esetleges emelkedés, mekkora mértékű lehet? A hitelfelvétel előtt állók, jelenleg örömmel vehetik tudomásul, hogy […]
Családok otthonteremtési kedvezménye – használt lakás vásárlás, lakáscsere A vissza nem térítendő támogatás igényelhető – a lakás nettó alapterülete alapján számított –legfeljebb 350.000 Ft/négyzetméter vételárú, legalább komfortos, használt lakás vásárlásához és lakáscseréjéhez, ha a vételár nem haladja meg: Közép-Magyarország területi egysége (Budapest és Pest megye) esetén a) Budapesten a 35 millió Ft, b) városokban a […]
2014. évi LXXVIII. törvény a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény és egyes kapcsolódó törvények módosításáról1 1. § A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (a továbbiakban: Fhtv.) 1. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki: „(4) E törvény rendelkezéseit a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:62. […]
Többször merül fel kérdésként, hogy az osztatlan közös tulajdon hitelezhető-e vagy sem, jó vagy nem, vegyünk-e ingatlant ezen jogállásban? Nézzük néhány ismérvet, de elsősorban hitelfelvétel oldaláról mit érdemes tudni az osztatlan közös tulajdonról. Az osztatlan közös tulajdon azt jelenti, hogy egy telek, esetleg lakás – bár ez utóbbi nem jellemző -, több tulajdonos birtokában van […]
A jelenlegi gazdasági helyzetben, de gyakorlatilag bármely időszakban komoly fejtörést okozhat az a kérdés, hogy milyen stratégiára építsük a felveendő lakáshitel vagy más célra fordított hitel visszafizetését. Számos gondolatmenetet építhetünk arra a célra, hogy megvizsgáljuk a lehetséges változásokat és azok eredményét a jövőre nézve. Sajnos a ma felvett lakáshitel, hitel is számos tényezőnek van kitéve, […]
Ismét bebizonyosodott, hogy a lakáshitel piac egy folyamatosan változó és megújuló terület. Bár a 2008-ban Magyarországot is elért válság jelentősen megtépázta a lakáshitel kínálati és keresleti oldalát, néhány év távlatában a gazdasági törekvés, fejlődés újraéleszteni látszik a pénzügyi szektor finanszírozási ágazatát. Lakáshitel formái A korábbi évek gyakorlatához hasonlóan, két meghatározó termékkörrel találkozunk. Piaci lakáshitel és […]
Többször szóltunk már arról, hogy a pénzügyi világ, így ennek része a hitel-hitelkiváltás és ehhez kapcsolódó konstrukciók folyamatosan változnak, így újabb lehetőségek tűnnek fel, ill. konstrukciók szűnnek meg, ill. a hitelkiváltás intézménye egyre nagyobb teret nyer. A kormány is kifejtette véleményét arról, hogy egy hitel két-három évente megérik a felülvizsgálatra és kedvezőbb hitelkonstrukció bevezetése esetén […]
Kamattámogatott lakáshitel – Otthonteremtési kamattámogatás változásai A kormány által létrehozott otthonteremtési kamattámogatás (lakáshitel), amely 2012-ben bővítette a lakáshitelek palettáját, 2013-ban némi átalakuláson esett át, többségében enyhülő szabályokkal. Az új kamattámogatott lakáshitel immáron új lakás vásárlására, építésére, használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is igénybe vehető. A kormány 2012-ben újabb lakáshitel konstrukcióval állt elő, amelynek célja, […]
4,5 % lakáshitel kamat, évekkel rövidebb futamidő Nem győzzük elégszer hangsúlyozni mennyire fontos, hogy a felvett lakáshitel mögé készítsünk tervet, mely alapján mint sorvezető szerint a lakáshitelünk ütemesen csökken. Hagyatkozhatunk természetesen a bank által meghatározott tőkefogyásra is, amely alapján a már jól ismert annuitás rendszere szerint a futamidő elején igen csekély mértékben csökken a tartozásunk. […]
Otthonteremtési kamattámogatás igénybevételének feltételei, vagyis a kamattámogatott lakáshitel Otthonteremtési támogatás (támogatott lakáshitel) vehető igénybe Magyarország területén lévő : új lakás építéséhez, vásárlásához, használt lakás vásárlásához, korszerűsítéshez, késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához, hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához, lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására. A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön […]
